（一）好户型的规范　　和福利分房阶段大不一样了，如今大家花自身的钱买住宅，自然并不是要买大的，只是要选定的。哪些的房屋好？是越贵的越高，越大的越好么？

好房子的规范，应注重合乎人的定居个人行为，各空间布局应当确立，合理布局紧凑型，较大 很有可能地运用全部的空间。伴随着住宅从生存型向舒适及温饱型的衔接，大家掏钱购房已不单纯性是买面积，只是买作用，买质量，买享有。有些人明确提出“设计方案住宅，最先要设计方案日常生活”，不无道理。而大家挑选住宅，事实上也相当于在挑选一种生活习惯。

如今购房，“三大一小”（客厅、大厨房、大卫生间、小卧室）方式早已落伍了，由于“三大一小”是对于那时候住宅面积操纵在七八十平米上下时明确提出来的，目地是在比较有限的总面积里，把房屋设计得更舒服、好用。伴随着大家定居水准的提升 ，一般住宅的面积拥有平稳的扩张，如今很多住宅面积已做到130平米至170平米，从生存型发展趋势来到舒适、豪华版。面积扩张了就规定空间功能关系有效，保证公与私系统分区、声响系统分区、洁污系统分区，作用规定愈来愈优化，例如一个大客厅演化为一个大客厅加一个饭店，客厅装修规定详细，提升小书房、职工房、更衣间等。

（二）看图纸选户型　　买房选择户型，理应有一个多方位多层面的考虑到———所在位置、设计规划、经济价值、物业管理服务、定居核心理念等。在对“硬件配置”设备的调查中，除开参观考察样板房，买房者还务必借助工程图纸“舍本逐末”。但经常是精致的楼盘销售书配上各种各样时尚的核心理念，令人目不暇接，线框和图形组成的平面设计图更让一般的买房者无法感受住宅特性的好坏。

（三）选择户型首先看“三图” 　　选择户型最少必须下列几类图：规划方案、模块平面设计图、户型平面设计图。规划方案体现了住宅小区的整体规划合理布局，这立即关联到所选择户型的具体地址，牵涉到自然环境、交通出行、公共服务设施等各个方面要素；住宅模块平面图最能体现一个住宅模块中几类不一样户型的合理布局，他们中间的关联很有可能会危害到住宅的应用，例如窗子和生活阳台是不是相互之间影响，通道是不是邻近太近等；户型平面图叙述了一套住宅的面积与房间设计，其规格、部位、样子、内在联系等主要参数反映出住宅的基本要素和经济发展特性。

（四）区别住宅的基本要素：一套住宅应具有六大基本要素，即生活起居、饮食搭配、洗澡、睡眠、贮藏、工作中学习培训，这种作用依据其对外开放水平能够大致分成公、私两区；依据其主题活动特性能够分成动、静两区。 　

公共性区：供生活起居、接待客人应用，如大客厅、餐厅厨房、饭店、过厅等。 

私秘区：供解决个人事务管理、睡眠质量、歇息用，如卧房、卫生间、小书房等。 

动区：主题活动较为经常，能够有较多的干扰信号，如过道、大客厅、餐厅厨房等。 　

静区：规定清静，主题活动相对性较为少，例如卧房、小书房。

这种系统分区，都有确立的专业应用作用。在广告设计上，应确立解决这种功能分区的关联，使之应用有效而不互相影响。 　　起居室（大客厅）：2个基本准则是，其一，起居室的自觉性；其二，起居室的空间高效率。如今，有的户型中起居室也依然保存着以往“过厅”的人物角色；有的户型设计方案了单独的起居室和交通出行空间分离出来，但也因而相对性提升了户型面积。除此之外，要调查起居室四周的墙壁是不是功能强大，开关门、开窗通风、生活阳台、卫生间部位是不是适当，不然会危害家俱的放置与应用，减少空间应用高效率。起居室的采光口小或采光口凹形槽深，会危害房间内光照，使起居厅偏暗。

餐厅厨房：买房者理应最先考虑到自身的烹制、餐馆习惯性。

卫生间：考虑三个基本要素，即洗脸画妆、淋浴间和便溺，并且最好是能有一定的分离出来，能够防止应用矛盾。从卫生间的部位而言，单卫的户型应当留意和每个卧房尤其是主卧室的联络，两卫或多卫时，公共卫生间应建在公共性方便使用的部位，但通道不适合冲着进户门和起居室。

卧房：一般来说主卧的开间不可低于3.6米，面积在14至17平米上下，客卧的开间不可低于3米，面积在10至13平米上下；次之，应留意卧房的私密，和起居室中间最好是能有空间衔接，立即房屋朝向起居室开关门也应防止通视。

輔助空间：包含生活阳台、储藏室等。这些面积虽小，但在生活起居中的影响力十分关键。例如贮藏空间，包含杂物间、进到式衣橱等形式多样，能够很合理地节约室内的家俱空间。 　　

总而言之，依据户型面积不一样，小户型经济发展住宅注重基础日常生活规定；通用型住宅注重关键功能完善和空间的灵便适应能力；豪华版住宅注重造就高品质的生活环境，精益求精突显个性化。